周奮委員：

您提出的《關于我市老舊小區提升改造意見的提案》收悉，現將辦理情況和辦理結果答復如下：

為切實做好提案辦理工作，提高答復質量，我局及時召開會議，印發《關于做好2024年市人大建議和政協提案辦理工作的通知》，細化工作任務、落實承辦責任，明確聯絡員和具體承辦人，做到早布置、早辦理、早落實。您的提案我局已認真研究辦理，建議充分采納，嚴格按制度、程序和規定做好提案辦理工作。

針對您提出的3條具體提案，我們采納了3條、落實了3條，具體情況如下：

一、關于您提出的“加強宣傳，達成共識，放大效應”的建議

老舊小區的改造工作一直是我市年度為民辦實事項目之一，我市一直采取“政府送餐”+“居民點餐”共同確定改造重心。針對小區薄弱環節，圍繞百姓堵點痛點，擯棄重“面子”輕“里子”的做法，合理確定改造內容，由政府和居民共同確定改造重心。對市政配套設施不完善、社會服務設施不健全等影響居住安全、居民生活的基礎設施問題，作為改造的“必選項”，由政府兜底負責。在“必選項”之外，另實行“菜單式”改造，一改以往完全由政府“送

餐”的改造模式，增加居民“點菜”式改造項目，最大限度滿足百姓多層次需求，激發業主參與改造的熱情，做到了居民共建、共治、共享理念的落地。

二、關于您提出的“系統規劃，多方合作，有序推進”的建議

市住建局始終堅持以人民為中心，圍繞“以人為本、因地制宜、能改則改、應改盡改”的原則，系統謀劃，深入研究剖析老舊小區改造短板，不斷加大民生投入，分年度持續推進城鎮老舊小區改造工作。

2018年我市成立老舊小區的改造工作領導小組，老舊小區改造工作采取“業主巡視”+“業主評議”共同開展改造監督。充分運用“共同締造”理念，深入探索業主主體地位發揮。一是設立業主巡視員制度，推選對小區改造工作認知度高、協調能力較強的群眾代表，作為義務監督員，全面加強項目立項、勘察設計、招投標、施工管理、工程監理、竣工驗收等全過程的監督管理，落實工程五方主體責任制。二是組建“業主評議團”，加強對小區各項工程質量安全、統籌推進等的評議、監督，真正讓評議監督與協調服務、解決問題融為一體，實現決策共謀、效果共評、成果共享。

三、關于您提出的“優化布局，提升品質，持續發力”的建議

為系統謀劃老舊小區改造項目空間布局，引導實現老舊小區及周邊地區城市服務功能的整體提升，激發城市和社區活力，2024年3月4日市住建局召開全市老舊小區改造方案會審會，對今年30個改造項目方案設計進行逐一審查，優化設計方案，指導各縣區對改造項目進行現場實測實量，根據實際情況進行方案和施工圖設計，為老舊小區改造項目實施提供科學準確的依據。

我市立足長效管理提高業主自治水平，在實施老舊小區改造的同時，同步探索建立小區后續長效管理機制，相繼建立了老舊小區從基本無人管理，到以屬地管理為基礎、物業服務為主體、業主自治相融合的長效管理機制。通過黨建引領，積極構建物業服務黨建聯建新格局，實現街道、社區、物業服務單位同頻共振、和諧共治，提升了百姓宜居程度。

宿遷市住房和城鄉建設局

2024年6月26日

聯 系 人：胡海旭

聯系電話：84387393

抄    送：市政府辦公室   市政協提案法制委