王曉艷委員：

您提出的《關于優化老舊小區改造工作的提案》收悉，現將辦理情況和辦理結果答復如下：

為切實做好提案辦理工作，提高答復質量，我局及時召開會議，印發《關于做好2024年市人大建議和政協提案辦理工作的通知》，細化工作任務、落實承辦責任，明確聯絡員和具體承辦人，做到早布置、早辦理、早落實。您的提案我局已認真研究辦理，建議充分采納，嚴格按制度、程序和規定做好提案辦理工作。

針對您提出的3條具體提案，我們采納了3條、落實了3條，具體情況如下：

一、關于您提出的“施工前充分調研，問需于民，科學規劃方案?！钡慕ㄗh

老舊小區改造一頭連著民生福祉，一頭連著城市發展，既是城市更新的重要內容，更承載著人民對美好生活的向往。近年來，為厘清老舊小區“改什么”的問題，各縣區在推進老舊小區再造過程中采取問需于民、問計于民方式，在施工前進行充分調研，改造工作組、社區網格員深入小區，做好實地調查，多輪入戶征求后完善方案，以群眾滿意度為“量尺”，廣泛聽取住戶意見。在

改造前和方案設計過程中嚴格遵循“兩個2/3”原則，在改造過程中及時傾聽、接納居民意見，出現矛盾點現場會辦、現場解決；對改變原有規劃布局、增車位減綠地面積等難以調解的問題采取召開座談會、小程序投票等方式征求意見，及時化解突出矛盾。

為準確詳實地了解和掌握需整改老舊小區情況，制定科學合理的改造方案，2024年3月4日市住建局召開全市老舊小區改造方案會審會，對今年30個改造項目方案設計進行逐一審查，優化設計方案，指導各縣區對改造項目進行現場實測實量,根據實際情況進行方案和施工圖設計，為老舊小區改造項目實施提供科學準確的依據。

二、關于您提出的“過程中精細管理，民生為本，堅守質量底線?！钡慕ㄗh

2018年我市成立老舊小區的改造工作領導小組，老舊小區改造工作采取“業主巡視”+“業主評議”共同開展改造監督。充分運用“共同締造”理念，深入探索業主主體地位發揮。一是設立業主巡視員制度，推選對小區改造工作認知度高、協調能力較強的群眾代表，作為義務監督員，全面加強項目立項、勘察設計、招投標、施工管理、工程監理、竣工驗收等全過程的監督管理，落實工程五方主體責任制。二是組建“業主評議團”，加強對小區各項工程質量安全、統籌推進等的評議、監督，真正讓評議監督與協調服務、解決問題融為一體，實現決策共謀、效果共評、成果共享。

三、關于您提出的“結束后全面評價，問效于民，建立長效機制?！钡慕ㄗh

2023年我市改造老舊小區31個，建筑面積146.84萬平方米，總投資為4.89億元，惠及居民13880戶。改造項目完工后，各縣區對改造效果居民滿意度進行調查，共發放調查問卷2773份，滿意度平均值達到86.9%，其中宿豫區和宿城區居民滿意度分別為85%、96.4%，均高于省廳滿意度指標平均值要達到80%的要求。

我市立足長效管理提高業主自治水平，在實施老舊小區改造的同時，同步探索建立小區后續長效管理機制，相繼建立了老舊小區從基本無人管理，到以屬地管理為基礎、物業服務為主體、業主自治相融合的長效管理機制。通過黨建引領，積極構建物業服務黨建聯建新格局，實現街道、社區、物業服務單位同頻共振、和諧共治，提升了百姓宜居程度。

宿遷市住房和城鄉建設局

2024年6月26日

聯 系 人：胡海旭

聯系電話：84387393

抄    送：市政府辦公室   市政協提案法制委