宿遷完成全省首例不動(dòng)產(chǎn)登記“帶封過戶”

據(jù)了解，朱女士購買的是一套“查封房”。過去“查封房”需要先完成解封才能過戶，該房產(chǎn)在查封狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)“帶封過戶”，是全省首例不動(dòng)產(chǎn)登記“帶封過戶”。

“房產(chǎn)被查封，無法過戶，不能直接買賣。在執(zhí)行程序中，房屋通過法拍的方式處置，時(shí)間較長，且存在流拍風(fēng)險(xiǎn)。”宿遷市不動(dòng)產(chǎn)登記中心質(zhì)量內(nèi)控科負(fù)責(zé)人劉永浩介紹，處置查封的房產(chǎn)一直是不動(dòng)產(chǎn)登記工作中的難點(diǎn)。“帶封過戶”模式可避免司法拍賣過程中可能出現(xiàn)的騰讓難、交付難等問題，同時(shí)買受人在購房前也能夠充分了解房產(chǎn)情況，有效化解不動(dòng)產(chǎn)法拍處置周期長、成交率低、自行處置交易風(fēng)險(xiǎn)大等難題，提高了資產(chǎn)處置效率。

近年來，宿遷不斷探索便民利民的不動(dòng)產(chǎn)登記模式，先后承接了城鎮(zhèn)全覆蓋地籍調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享集成等國家級(jí)改革試點(diǎn)工作和智能登記、“同市同標(biāo)”等省級(jí)改革試點(diǎn)工作，多項(xiàng)創(chuàng)新舉措取得了積極成效。

全程網(wǎng)辦、跨省通辦、多地聯(lián)辦……這些快速響應(yīng)、服務(wù)全面的辦證模式在宿遷市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已是常態(tài)。宿遷持續(xù)深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革，開發(fā)建設(shè)“線上蘇小登·宿遷宿E登”智慧服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建智辦、智審、智登、智管“多智合一”智能服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)抵押類業(yè)務(wù)無紙化、制式化、自動(dòng)化高效辦理，讓百姓獲得更多實(shí)實(shí)在在的幸福感。

以便民利民為初心，宿遷不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)效能。對(duì)標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)登記營商環(huán)境評(píng)價(jià)要求，宿遷不斷提升跨部門、跨區(qū)域業(yè)務(wù)協(xié)同能力。同時(shí)，聚焦企業(yè)全生命周期，整合相近服務(wù)事項(xiàng)，延伸不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)終端，通過提前介入、幫辦代辦等工作機(jī)制，常態(tài)化落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過戶”等助企紓困舉措。目前，全市已實(shí)現(xiàn)4個(gè)登記中心、2個(gè)分中心、228家便民服務(wù)點(diǎn)“就近可辦、全市通辦”。

不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及多個(gè)部門，專業(yè)性、綜合性較強(qiáng)。為廣泛凝聚不動(dòng)產(chǎn)登記工作合力，全市不動(dòng)產(chǎn)登記、住建、稅務(wù)等部門聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建“一窗受理、并行辦理”模式，辦好不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事”，并推出網(wǎng)簽即預(yù)告、五證同發(fā)、工業(yè)企業(yè)首次登記零材料辦理等服務(wù)舉措，切實(shí)提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)保障能力。

與此同時(shí)，宿遷還聚焦不動(dòng)產(chǎn)登記“同市同標(biāo)”工作目標(biāo)，加快構(gòu)建市縣“一盤棋”工作格局，在全省首家建成不動(dòng)產(chǎn)登記“一庫一平臺(tái)”，并率先建立不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)化體系，推動(dòng)各縣區(qū)收件材料同步簡化、業(yè)務(wù)流程同步優(yōu)化、服務(wù)質(zhì)效同步提升。